- Monatliche Nettokaltmieten in EUR/Quadratmeter Wohnfläche**
(Wertverhältnisse/Stand: 1. Januar 2022)
Land |
Gebäudeart* |
Wohnfläche** (je Wohnung) |
Baujahr des Gebäudes | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
bis 1948 |
1949 bis 1978 |
1979 bis 1990 |
1991 bis 2000 |
ab 2001 |
Baden-Württemberg |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
7,13 |
6,88 |
7,01 |
8,73 |
9,40 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,24 |
6,41 |
6,62 |
7,58 |
7,51 |
|
|
100 m² und mehr |
5,53 |
6,10 |
6,37 |
6,61 |
7,78 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
7,63 |
8,16 |
8,15 |
8,56 |
8,89 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,60 |
6,06 |
6,11 |
6,55 |
7,60 |
|
|
100 m² und mehr |
5,10 |
5,38 |
5,45 |
6,20 |
7,31 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
8,60 |
9,17 |
9,11 |
10,10 |
12,44 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,78 |
7,09 |
7,33 |
7,82 |
8,97 |
|
|
100 m² und mehr |
6,84 |
6,42 |
6,82 |
7,27 |
8,97 |
Bayern |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
7,86 |
7,54 |
7,76 |
9,28 |
10,64 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,89 |
7,04 |
7,34 |
8,07 |
8,50 |
|
|
100 m² und mehr |
6,09 |
6,69 |
7,06 |
7,03 |
8,80 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
6,91 |
7,35 |
7,41 |
7,48 |
8,25 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,06 |
5,45 |
5,57 |
5,72 |
7,07 |
|
|
100 m² und mehr |
4,61 |
4,85 |
4,96 |
5,42 |
6,79 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
9,82 |
10,41 |
10,44 |
11,12 |
14,56 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
7,74 |
8,04 |
8,40 |
8,61 |
10,50 |
|
|
100 m² und mehr |
7,80 |
7,29 |
7,81 |
8,00 |
10,50 |
Berlin |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
9,04 |
7,79 |
7,28 |
10,70 |
14,45 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
7,92 |
7,25 |
6,89 |
9,28 |
11,56 |
|
|
100 m² und mehr |
7,01 |
6,91 |
6,63 |
8,09 |
11,96 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
8,95 |
8,55 |
7,83 |
9,70 |
12,62 |
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,56 |
6,33 |
5,87 |
7,43 |
10,79 | ||
|
|
100 m² und mehr |
5,97 |
5,64 |
5,23 |
7,02 |
10,37 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
8,47 |
8,07 |
7,34 |
9,60 |
14,83 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,68 |
6,23 |
5,91 |
7,44 |
10,70 |
|
|
100 m² und mehr |
6,73 |
5,65 |
5,50 |
6,91 |
10,70 |
Brandenburg |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
8,34 |
7,20 |
7,28 |
10,66 |
12,20 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
7,31 |
6,71 |
6,88 |
9,26 |
9,75 |
|
|
100 m² und mehr |
6,47 |
6,39 |
6,62 |
8,07 |
10,09 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
7,50 |
7,17 |
7,10 |
8,79 |
9,68 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,50 |
5,31 |
5,32 |
6,72 |
8,28 |
|
|
100 m² und mehr |
5,00 |
4,73 |
4,75 |
6,36 |
7,96 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
7,45 |
7,11 |
7,00 |
9,13 |
11,94 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,88 |
5,49 |
5,63 |
7,07 |
8,61 |
|
|
100 m² und mehr |
5,92 |
4,98 |
5,24 |
6,58 |
8,61 |
Bremen |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
7,03 |
6,49 |
6,73 |
7,62 |
9,00 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,16 |
6,06 |
6,36 |
6,62 |
7,19 |
|
|
100 m² und mehr |
5,45 |
5,77 |
6,11 |
5,77 |
7,44 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
7,88 |
8,09 |
8,19 |
7,84 |
8,91 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,78 |
6,00 |
6,15 |
6,00 |
7,62 |
|
|
100 m² und mehr |
5,26 |
5,33 |
5,48 |
5,67 |
7,33 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
8,08 |
8,26 |
8,33 |
8,38 |
11,33 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,38 |
6,38 |
6,71 |
6,49 |
8,17 |
|
|
100 m² und mehr |
6,42 |
5,79 |
6,24 |
6,04 |
8,17 |
Hamburg |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
8,69 |
7,01 |
7,52 |
9,56 |
10,26 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
7,62 |
6,53 |
7,11 |
8,31 |
8,20 |
|
|
100 m² und mehr |
6,74 |
6,22 |
6,84 |
7,24 |
8,49 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
10,45 |
9,34 |
9,82 |
10,55 |
10,89 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
7,67 |
6,92 |
7,37 |
8,07 |
9,31 |
|
|
100 m² und mehr |
6,97 |
6,16 |
6,57 |
7,64 |
8,96 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
9,18 |
8,19 |
8,57 |
9,70 |
11,89 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
7,23 |
6,32 |
6,89 |
7,51 |
8,58 |
|
|
100 m² und mehr |
7,30 |
5,73 |
6,42 |
6,98 |
8,58 |
Hessen |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
7,96 |
6,97 |
6,91 |
7,83 |
10,02 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,97 |
6,50 |
6,54 |
6,80 |
8,00 |
|
|
100 m² und mehr |
6,17 |
6,18 |
6,29 |
5,93 |
8,29 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
7,45 |
7,23 |
7,02 |
6,72 |
8,27 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,46 |
5,36 |
5,26 |
5,15 |
7,08 |
|
|
100 m² und mehr |
4,97 |
4,77 |
4,70 |
4,87 |
6,81 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
9,44 |
9,13 |
8,81 |
8,90 |
13,01 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
7,45 |
7,05 |
7,10 |
6,89 |
9,39 |
|
|
100 m² und mehr |
7,50 |
6,39 |
6,60 |
6,40 |
9,39 |
Mecklenburg-Vorpommern |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
7,02 |
5,75 |
5,50 |
8,12 |
8,77 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,15 |
5,37 |
5,20 |
7,05 |
7,01 |
|
|
100 m² und mehr |
5,44 |
5,11 |
5,01 |
6,14 |
7,26 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
7,48 |
6,80 |
6,35 |
7,92 |
8,24 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,48 |
5,05 |
4,77 |
6,07 |
7,05 |
|
|
100 m² und mehr |
4,99 |
4,49 |
4,25 |
5,74 |
6,78 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
8,20 |
7,44 |
6,92 |
9,09 |
11,22 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,48 |
5,74 |
5,57 |
7,04 |
8,10 |
|
|
100 m² und mehr |
6,52 |
5,21 |
5,18 |
6,55 |
8,10 |
Niedersachsen |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
6,62 |
6,36 |
6,31 |
7,72 |
8,40 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,80 |
5,93 |
5,97 |
6,70 |
6,71 |
|
|
100 m² und mehr |
5,13 |
5,64 |
5,74 |
5,84 |
6,95 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
6,78 |
7,21 |
7,00 |
7,23 |
7,58 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
4,98 |
5,34 |
5,25 |
5,53 |
6,48 |
|
|
100 m² und mehr |
4,52 |
4,76 |
4,68 |
5,24 |
6,24 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
8,07 |
8,57 |
8,28 |
9,00 |
11,22 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,36 |
6,62 |
6,67 |
6,98 |
8,10 |
|
|
100 m² und mehr |
6,42 |
6,01 |
6,20 |
6,48 |
8,10 |
Nordrhein-Westfalen |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
6,97 |
6,56 |
6,82 |
8,30 |
8,32 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,10 |
6,11 |
6,44 |
7,20 |
6,65 |
|
|
100 m² und mehr |
5,40 |
5,82 |
6,19 |
6,28 |
6,88 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
7,07 |
7,38 |
7,50 |
7,70 |
7,44 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,19 |
5,47 |
5,62 |
5,89 |
6,37 |
|
|
100 m² und mehr |
4,71 |
4,87 |
5,02 |
5,57 |
6,12 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
7,83 |
8,13 |
8,23 |
8,90 |
10,22 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,17 |
6,29 |
6,62 |
6,90 |
7,38 |
|
|
100 m² und mehr |
6,22 |
5,69 |
6,15 |
6,41 |
7,38 |
Rheinland-Pfalz |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
7,12 |
6,81 |
6,88 |
8,13 |
9,32 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,23 |
6,36 |
6,50 |
7,06 |
7,45 |
|
|
100 m² und mehr |
5,52 |
6,05 |
6,25 |
6,15 |
7,72 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
7,30 |
7,77 |
7,66 |
7,64 |
8,44 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,35 |
5,76 |
5,75 |
5,85 |
7,22 |
|
|
100 m² und mehr |
4,87 |
5,13 |
5,13 |
5,53 |
6,94 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
8,33 |
8,82 |
8,67 |
9,11 |
11,95 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,57 |
6,81 |
6,98 |
7,06 |
8,62 |
|
|
100 m² und mehr |
6,62 |
6,18 |
6,49 |
6,57 |
8,62 |
Saarland |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
6,07 |
6,18 |
6,13 |
8,39 |
9,03 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,32 |
5,76 |
5,79 |
7,29 |
7,21 |
|
|
100 m² und mehr |
4,71 |
5,48 |
5,57 |
6,35 |
7,47 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
6,33 |
7,13 |
6,93 |
8,00 |
8,30 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
4,63 |
5,28 |
5,19 |
6,13 |
7,09 |
|
|
100 m² und mehr |
4,22 |
4,71 |
4,63 |
5,80 |
6,82 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
7,74 |
8,70 |
8,41 |
10,24 |
12,62 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,10 |
6,73 |
6,77 |
7,94 |
9,10 |
|
|
100 m² und mehr |
6,15 |
6,10 |
6,30 |
7,37 |
9,10 |
Sachsen |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
6,70 |
6,21 |
5,71 |
8,23 |
8,97 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,87 |
5,79 |
5,39 |
7,15 |
7,17 |
|
|
100 m² und mehr |
5,19 |
5,52 |
5,19 |
6,23 |
7,43 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
5,92 |
6,09 |
5,47 |
6,67 |
7,00 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
4,34 |
4,51 |
4,11 |
5,11 |
5,99 |
|
|
100 m² und mehr |
3,94 |
4,01 |
3,67 |
4,83 |
5,75 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
7,57 |
7,77 |
6,95 |
8,93 |
11,12 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,98 |
6,01 |
5,60 |
6,92 |
8,02 |
|
|
100 m² und mehr |
6,02 |
5,44 |
5,20 |
6,42 |
8,02 |
Sachsen-Anhalt |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
6,23 |
5,78 |
5,53 |
7,43 |
7,79 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,45 |
5,39 |
5,22 |
6,45 |
6,23 |
|
|
100 m² und mehr |
4,83 |
5,14 |
5,02 |
5,62 |
6,45 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
6,19 |
6,37 |
5,96 |
6,75 |
6,83 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
4,54 |
4,72 |
4,47 |
5,17 |
5,85 |
|
|
100 m² und mehr |
4,13 |
4,20 |
3,98 |
4,89 |
5,62 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
7,22 |
7,41 |
6,90 |
8,24 |
9,90 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,69 |
5,72 |
5,55 |
6,38 |
7,14 |
|
|
100 m² und mehr |
5,74 |
5,19 |
5,16 |
5,93 |
7,14 |
Schleswig-Holstein |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
7,16 |
6,92 |
6,87 |
8,47 |
9,24 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,28 |
6,45 |
6,49 |
7,35 |
7,37 |
|
|
100 m² und mehr |
5,55 |
6,14 |
6,24 |
6,41 |
7,64 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
7,55 |
8,10 |
7,86 |
8,18 |
8,58 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,54 |
6,01 |
5,90 |
6,27 |
7,34 |
|
|
100 m² und mehr |
5,03 |
5,34 |
5,26 |
5,92 |
7,06 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
7,85 |
8,39 |
8,10 |
8,89 |
11,09 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,19 |
6,47 |
6,52 |
6,89 |
7,99 |
|
|
100 m² und mehr |
6,24 |
5,87 |
6,06 |
6,40 |
7,99 |
Thüringen |
Einfamilienhaus |
unter 60 m² |
7,36 |
6,58 |
6,41 |
8,31 |
9,59 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,45 |
6,13 |
6,05 |
7,22 |
7,66 |
|
|
100 m² und mehr |
5,71 |
5,83 |
5,82 |
6,29 |
7,94 |
|
Zweifamilienhaus |
unter 60 m² |
7,07 |
7,00 |
6,67 |
7,30 |
8,12 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
5,19 |
5,19 |
5,00 |
5,59 |
6,95 |
|
|
100 m² und mehr |
4,71 |
4,62 |
4,45 |
5,29 |
6,68 |
|
Mietwohngrundstück |
unter 60 m² |
7,70 |
7,61 |
7,22 |
8,33 |
11,00 |
|
|
von 60 m² bis unter 100 m² |
6,08 |
5,88 |
5,81 |
6,45 |
7,94 |
|
|
100 m² und mehr |
6,12 |
5,33 |
5,40 |
6,00 |
7,94 |
* Für Wohnungseigentum gelten die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.
** Flächen, die zu anderen als Wohnzwecken genutzt werden, gelten als Wohnfläche. Für diese Flächen ist bei Mietwohngrundstücken die für Wohnungen mit einer Fläche unter 60 m² geltende monatliche Nettokaltmiete in Euro je Quadratmeter Nutzfläche (ohne Zubehörräume) anzusetzen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sind diese Flächen zu der jeweiligen Wohnfläche zu addieren.
Nettokaltmiete – Festwert – für einen Garagenstellplatz (Einzelgarage/Tiefgarage) |
35 EUR/Monat |
- Mietniveaustufen
Zur Berücksichtigung von Mietniveauunterschieden zwischen Gemeinden eines Landes sind die Nettokaltmieten zu I. durch folgende Ab- oder Zuschläge anzupassen:
Mietniveaustufe 1 |
– 20,0 % |
Mietniveaustufe 2 |
– 10,0 % |
Mietniveaustufe 3 |
+/– 0 % |
Mietniveaustufe 4 |
+ 10,0 % |
Mietniveaustufe 5 |
+ 20,0 % |
Mietniveaustufe 6 |
+ 30,0 % |
Mietniveaustufe 7 |
+ 40,0 % |
Die gemeindebezogene Einordnung in die Mietniveaustufen und der dafür maßgebliche Gebietsstand ergibt sich aus der Rechtsverordnung zur Durchführung des § 254 des Bewertungsgesetzes in der jeweils aktuellen Fassung; nicht aufgeführte Gemeinden sind der Mietniveaustufe 3 zuzuordnen.
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