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BMF Amtliches Handbuch Bewertung/Grundsteuer

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Ausgabe 2022/2025
Amtliche Handbücher

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GrStH 2022/2025

Inhaltsübersicht
Vorwort
Abkürzungsverzeichnis
A. Bewertungsgesetz, Grundsteuergesetz, Anwendungserlasse
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A. Bewertungsgesetz, Grundsteuergesetz, Anwendungserlasse
- Bewertungsgesetz (BewG) – Auszug –
  
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  Bewertungsgesetz (BewG) – Auszug –
  
  Zweiter Teil – Siebenter Abschnitt – Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
  
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  Zweiter Teil – Siebenter Abschnitt – Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
  
  A. Allgemeines
  
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  A. Allgemeines
  
  § 218 Vermögensarten
  
  § 219 Feststellung von Grundsteuerwerten
  
  § 220 Ermittlung der Grundsteuerwerte
  
  § 221 Hauptfeststellung
  
  § 222 Fortschreibungen
  
  § 223 Nachfeststellung
  
  § 224 Aufhebung des Grundsteuerwerts
  
  § 225 Änderung von Feststellungsbescheiden
  
  § 226 Nachholung einer Feststellung
  
  § 227 Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen
  
  § 228 Erklärungs- und Anzeigepflicht
  
  § 229 Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen
  
  § 230 Abrundung
  
  § 231 Abgrenzung von in- und ausländischem Vermögen
  
  B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
  
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  B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
  
  I. Allgemeines
  
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  I. Allgemeines
  
  § 232 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
  
  § 233 Abgrenzung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens vom Grundvermögen in Sonderfällen
  
  § 234 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
  
  § 235 Feststellungszeitpunkt
  
  § 236 Bewertungsgrundsätze
  
  § 237 Bewertung des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
  
  § 238 Zuschläge zum Reinertrag
  
  § 239 Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
  
  § 240 Kleingartenland und Dauerkleingartenland
  
  II. Besondere Vorschriften
  
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  II. Besondere Vorschriften
  
  a) Landwirtschaftliche Nutzung
  
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  a) Landwirtschaftliche Nutzung
  
  § 241 Tierbestände
  
  b) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
  
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  b) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
  
  § 242 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
  
  C. Grundvermögen
  
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  C. Grundvermögen
  
  I. Allgemeines
  
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  I. Allgemeines
  
  § 243 Begriff des Grundvermögens
  
  § 244 Grundstück
  
  § 245 Gebäude, Gebäudeteile und Anlagen für den Zivilschutz
  
  II. Unbebaute Grundstücke
  
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  II. Unbebaute Grundstücke
  
  § 246 Begriff der unbebauten Grundstücke
  
  § 247 Bewertung der unbebauten Grundstücke
  
  III. Bebaute Grundstücke
  
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  III. Bebaute Grundstücke
  
  § 248 Begriff der bebauten Grundstücke
  
  § 249 Grundstücksarten; Abgrenzung
  
  § 250 Bewertung der bebauten Grundstücke
  
  § 251 Mindestwert
  
  § 252 Bewertung im Ertragswertverfahren
  
  § 253 Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags; Restnutzungsdauer
  
  § 254 Rohertrag des Grundstücks
  
  § 255 Bewirtschaftungskosten
  
  § 256 Liegenschaftszinssätze
  
  § 257 Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts
  
  § 258 Bewertung im Sachwertverfahren
  
  § 259 Ermittlung des Gebäudesachwerts
  
  § 260 Wertzahlen
  
  IV. Sonderfälle
  
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  IV. Sonderfälle
  
  § 261 Erbbaurecht; Begriff des Erbbaurechts
  
  § 262 Gebäude auf fremdem Grund und Boden
  
  V. Ermächtigungen
  
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  V. Ermächtigungen
  
  § 263 Ermächtigungen
  
  Dritter Teil – Schlussbestimmungen
  
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  Dritter Teil – Schlussbestimmungen
  
  § 264 Bekanntmachung
  
  § 265 Anwendungsvorschriften
  
  § 266 Erstmalige Anwendung des Siebenten Abschnitts des Zweiten Teils; Allgemeines
  
  Anlagen
  
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  Anlagen
  
  Anlage 27 (zu § 237 Absatz 2) Landwirtschaftliche Nutzung
  
  Anlage 28 (zu § 237 Absatz 3) Forstwirtschaftliche Nutzung
  
  Anlage 29 (zu § 237 Absatz 4) Weinbauliche Nutzung
  
  Anlage 30 (zu § 237 Absatz 5) Gärtnerische Nutzung
  
  Anlage 31 (zu § 237 Absatz 6 und 7) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen sowie Abbauland, Geringstland und Unland
  
  Anlage 32 (zu § 237 Absatz 8) Nutzungsart Hofstelle
  
  Anlage 33 (zu § 238 Absatz 2) Weitere den Ertragswert erhöhende Umstände
  
  Anlage 34 (zu § 241 Absatz 5) Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf
  
  Anlage 35 (zu § 241 Absatz 5) Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
  
  Anlage 36 (zu den §§ 251 und 257 Absatz 1) Umrechnungskoeffizienten zur Berücksichtigung abweichender Grundstücksgrößen beim Bodenwert von Ein- und Zweifamilienhäusern
  
  Anlage 37 (zu § 253 Absatz 2) Vervielfältiger
  
  Anlage 38 (zu § 253 Absatz 2 und § 259 Absatz 4) Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer
  
  Anlage 39 (zu § 254) Ermittlung des Rohertrags
  
  Anlage 40 (zu § 255) Bewirtschaftungskosten
  
  Anlage 41 (zu § 257 Absatz 2) Abzinsungsfaktoren
  
  Anlage 42 (zu § 259 Absatz 1) Normalherstellungskosten
  
  Anlage 43 (zu § 260) Wertzahlen für Teileigentum, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke nach § 249 Absatz 1 Nummer 5 bis 8
- Grundsteuergesetz
  
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  Grundsteuergesetz
  
  Abschnitt I Steuerpflicht
  
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  Abschnitt I Steuerpflicht
  
  § 1 Heberecht
  
  § 2 Steuergegenstand
  
  § 3 Steuerbefreiung für Grundbesitz bestimmter Rechtsträger
  
  § 4 Sonstige Steuerbefreiungen
  
  § 5 Zu Wohnzwecken benutzter Grundbesitz
  
  § 6 Land- und forstwirtschaftlich genutzter Grundbesitz
  
  § 7 Unmittelbare Benutzung für einen steuerbegünstigten Zweck
  
  § 8 Teilweise Benutzung für einen steuerbegünstigten Zweck
  
  § 9 Stichtag für die Festsetzung der Grundsteuer, Entstehung der Steuer
  
  § 10 Steuerschuldner
  
  § 11 Persönliche Haftung
  
  § 12 Dingliche Haftung
  
  Abschnitt II Bemessung der Grundsteuer
  
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  Abschnitt II Bemessung der Grundsteuer
  
  § 13 Steuermesszahl und Steuermessbetrag
  
  § 14 Steuermesszahl für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft
  
  § 15 Steuermesszahl für Grundstücke
  
  § 16 Hauptveranlagung
  
  § 17 Neuveranlagung
  
  § 18 Nachveranlagung
  
  § 19 Anzeigepflicht
  
  § 20 Aufhebung des Grundsteuermessbetrags
  
  § 21 Änderung von Steuermessbescheiden
  
  § 22 Zerlegung des Steuermessbetrags
  
  § 23 Zerlegungsstichtag
  
  § 24 Ersatz der Zerlegung durch Steuerausgleich
  
  Abschnitt III Festsetzung und Entrichtung der Grundsteuer
  
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  Abschnitt III Festsetzung und Entrichtung der Grundsteuer
  
  § 25 Festsetzung des Hebesatzes
  
  § 26 Koppelungsvorschriften und Höchsthebesätze
  
  § 27 Festsetzung der Grundsteuer
  
  § 28 Fälligkeit
  
  § 29 Vorauszahlungen
  
  § 30 Abrechnung über die Vorauszahlungen
  
  § 31 Nachentrichtung der Steuer
  
  Abschnitt IV Erlass der Grundsteuer
  
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  Abschnitt IV Erlass der Grundsteuer
  
  § 32 Erlass der Grundsteuer
  
  § 33 Erlass wegen wesentlicher Ertragsminderung bei Betrieben der Land- und Forstwirtschaft
  
  § 34 Erlass wegen wesentlicher Ertragsminderung bei bebauten Grundstücken
  
  § 35 Erlassverfahren
  
  Abschnitt V Übergangs- und Schlussvorschriften
  
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  Abschnitt V Übergangs- und Schlussvorschriften
  
  § 36 Sondervorschriften für die Hauptveranlagung 2025
  
  § 37 Anwendung des Gesetzes
  
  § 38 Bekanntmachung
B. Anhänge
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B. Anhänge
- Anhang 1 Wohnflächenverordnung
- Anhang 2 Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts/Vordrucke und Ausfüllanleitungen
C. Stichwortverzeichnis

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A. Bewertungsgesetz, Grundsteuergesetz, Anwendungserlasse

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